Appartement à vendre, 35m², Clamart

Description

En coeur de ville de Clamart, cet appartement 2 pièces de 35 m² se situe au sein d'une résidence agréable, arborée et à taille humaine. Au 3ème étage sur 4, il bénéficie d'une exposition Est pour profiter de la jolie lumière du matin sur le magnifique Cèdre de la copropriété. Commerces de bouche, marché du Trosy, cafés, restaurants et services du centre-ville rythment le quotidien : faire ses emplettes, prendre un café en terrasse ou sortir dîner se fait facilement à pied. Les rues piétonnes et les places du coeur de ville invitent à flâner et à profiter de l'ambiance conviviale de Clamart. Pour les envies de grand air, la forêt toute proche permet de s'accorder une promenade, une sortie sportive ou une pause dans la verdure. Un cadre de vie agréable pour profiter à la fois de l'animation du centre et de la nature. La gare de Clamart est accessible en bus ou à pied et vous permet d'accéder à la ligne N permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 7min ou la ligne de métro 15 en 2027. Le bus 189 : dessert la gare de Clamart et permet également de rejoindre Corentin-Celton, le RER C et le tramway T2 (Issy-Val de Seine.) Le bus 190 permet de rejoindre la ligne de métro 12 (Mairie d'Issy) et le bus 191 permet de rejoindre la ligne de métro 13 (Etienne Dolet ou Porte de Vanves). Cet appartement sans travaux dispose d'une belle configuration adaptée à sa surface avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d'eau et des wc indépendants, le tout tourné directement sur le jardin arboré de la résidence. Vous profiterez de la vue verdoyante grâce à la grande baie vitrée. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la résidence, en retrait de la rue, dans un environnement calme et agréable. Les points que nous aimons particulièrement : L'emplacement en centre ville, Les commerces à proximité, La proximité de la forêt, Le cadre arboré de la résidence, La copropriété à taille humaine et familiale, L'exposition Est, Le DPE classe D. Informations pratiques : Charges de copropriété : 75€ / mois Charge de chauffage collectif au gaz : 84€ / mois Taxe foncière : 774€ Cave Production d'eau chaude individuelle par chauffe-eau électrique, Fenêtres en double vitrage, Nombre de lots d'habitation : 67 Nombre de lots totaux : 189 Pas de procédures en cours. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe D Consommation énergétique : 227 kWhEP / m2. an, Émissions de gaz à effet de serre : 35 kg éqCO2 / m2. an, Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 770€ et 1.090€ / an. Notre agence Feelhoome vous propose ce bien aux conditions suivantes : Prix du bien net vendeur : 230.000 € Prix du bien honoraires d'agence inclus : 240.000 € Honoraires d'agence de 10.000 € à la charge du vendeur. Envie de visiter cet appartement ? L'équipe Feelhoome se tient à votre disposition pour vous accompagner dans sa découverte et répondre à toutes vos questions. Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET Carte T CPI 045 302 RCP 153006 L.