Maison à vendre, 115m², Albigny-sur-Saône

Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2 %, vous présente en exclusivité cette maison contemporaine à Albigny-sur-Saône. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre de Curis-au-Mont-d'Or, cette maison individuelle récente (2022) séduit par son confort moderne et sa performance énergétique exemplaire (Dpe A). La pièce de vie de 41 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offre une belle pièce de vie avec une cuisine moderne et entièrement équipée (électroménager complet, matériaux haut de gamme et îlot central). Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un Wc indépendant et un cellier/buanderie fonctionnel donnant accès au garage. A l'étage, trois chambres lumineuses, une grande salle d'eau et un Wc séparé complètent l'ensemble. Sur un terrain clos de 500 m², le jardin piscinable d'environ 360 m² et la terrasse offrent un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour privative et un grand garage motorisé. - Confort et équipements : Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur (plancher chauffant/rafraîchissant au rez-de-chaussée) Isolation performante - Dpe A Maison individuelle, sans copropriété ni lotissement Garage motorisé + stationnements extérieurs Terrain piscinable - On aime : L'agencement fluide et moderne La luminosité et l'exposition sud-ouest Le calme et la vue dégagée Les performances énergétiques La localisation, aux portes de Lyon Maison contemporaine clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité dans un cadre verdoyant. ---------- Pour Visiter : Sébastien Theodose 0[Coordonnées masquées] ---------- Prix : 579 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Taxe foncière 2024 : 1 528 euros Dpe : A / Ges : A. Contact : Sébastien Theodose : 0[Coordonnées masquées] Agent commercial Rsac 832 812 267 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002 Lyon. - Sébastien Theodose (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lyon.