Maison à vendre, 227m², Noirmoutier-en-l'Île

Description

Île de Noirmoutier – Quartier recherché à l'orée du Bois de la Chaise Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette superbe propriété de plain-pied, nichée sur un terrain arboré de 1 446 m² en zone blanche du PPRL. Cette maison d'architecte, construite en 1994 et rénovée en 2013, séduit par ses volumes généreux et son parfait état d'entretien. La pièce de vie de 97 m², baignée de lumière, offre un espace convivial et élégant comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres de plus de 20 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager aux essences variées, mur en pierre, hortensias et lauriers roses créent une atmosphère typiquement noirmoutrine. Vous y trouverez également une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée, ainsi qu'une vaste terrasse en bois exotique de 150 m², idéale pour vos moments de détente. Un patio avec barbecue complète les espaces de vie extérieurs. Garage double, préau et local technique pour la piscine viennent parfaire l'ensemble. Une propriété rare, alliant élégance, confort et sérénité, dans un cadre exceptionnel à proximité des plages. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 euros et 5690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405