Maison à vendre, 40m², Le Mans

Description

Maison individuelle 40 m² avec cour – Le Mans – 120 000 € Agence s’abstenir. À vendre, charmante maison individuelle de 40 m², située dans une impasse au calme, idéale pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Son emplacement est un véritable atout : • À seulement 260 mètres de l’arrêt de tramway Zola. • À 100 mètres de la place Washington. • À moins de 15 minutes à pied de la place de la République. • À environ 10 minutes à pied de la gare. La maison se compose de : • Une pièce de vie avec salon et cuisine. • Une chambre. • Une salle de bain. • Des toilettes séparées. • Un cagibi accessible depuis la cour. Vous profiterez également d’une cour privative de 17 m², idéale pour aménager un espace extérieur agréable. Aucun travaux à prévoir De nombreux travaux ont été réalisés récemment : • Toiture partiellement refaite en juin 2026. • Fenêtres en double vitrage et porte d’entrée sécurisée 5 points remplacées en 2024. • Chaudière à condensation installée en 2023, avec thermostat. • Centrale de traitement d’air installée en 2025. • Compteur Linky. Maison saine, entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix de vente : 120 000 € Taxe foncière : 380€ annuel Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Agence s’abstenir