Appartement à vendre, 137m², Montpellier

Description

Vous rêvez d'une maison mais voulez vivre en ville ? Voici le meilleur des 2 mondes. En 7ème et 8ème étage d'une résidence sécurisée, ce duplex 4 faces est parfaitement sans vis à vis. Avec sa haie d'arbres entourant la terrasse, il vous garantie une parfaite intimité. Une véritable maison sur le toit de 137m² donnant sur le Bassin Jacques Coeur avec 157m² de terrasse et spa. Vue 180° sur la ville. Loin des boulevards passants et du bruit de la circulation. Quartier Port Marianne. Le salon est entièrement vitrée pour une vie "dedans-dehors" en adéquation avec la météo Montpelliéraine. Sa hauteur sous plafond de 2,5m et sa luminosité lui donne un confort de vie exceptionnel. Au rez de chaussée : - hall d'entrée de 8m² - un salon de 30m² + cuisine ouverte toute équipée de 11m² - une suite parentale avec terrasse privée orientée sud 16m², douche, sanitaire et évier double vasque A l'étage : - une suite parentale entièrement vitrée donnant sur la ville et le bassin Jacques Coeur avec douche à l'italienne - une suite orientée nord de - une chambre simple - une buanderie avec rangements pouvant accueillir machine à laver + sèche linge - un sanitaire L'appartement est équipé d'une clim gainable réversible (Pac air/air) permettant de rester à la température idéale toute l'année. Proche de toutes commodités : - Restaurants en bas de l'immeuble avec accès direct par la sortie arrière de l'immeuble - Ecole à 3mn à pied, Collège à 10mn - Commerces du quotidien accessible à pied (boucherie, poissonnerie, épicerie bio) - Mer à 15mn en voiture, accessible également en tram 2 box fermés et sécurisés au -1 (avec 2 portes de garage électriques consécutives pour y accéder, réduisant les risques de vol). L'un d'eux est équipe d'une borne de recharge rapide 22kw (56km/h) Tesla. Une 3ème place de parking ouverte est actuellement louée au 0 et le bail peut potentiellement être transféré. Seul appartement sur le palier. Le ravalement de façade vient d'être effectué en 2026. L'appartement peut être vendu meublé, non meublé ou partiellement meublé. Raison de la vente : déménagement dans une autre région. Disponibilité : 06/2027. Possibilité de le libérer dès septembre 2026 sous conditions.