Appartement à vendre, 90m², Bordeaux

Description

Saisissez une rare opportunité patrimoniale au cœur de la métropole girondine avec ce superbe appartement 4 pièces d’une superficie généreuse de 90 m², idéalement situé dans le secteur recherché et dynamique de Bordeaux (33800). Au sein d'une résidence contemporaine de grand standing valorisant la noble pierre blonde bordelaise, les menuiseries sombres et des finitions soignées, ce bien conjugue élégance architecturale, confort thermique moderne et douceur de vivre. Proposé au prix attractif de 280 500 €, cet ensemble représente un investissement d’une pérennité remarquable sur le marché bordelais. L’appartement se dévoile par un hall d’entrée pourvu d'aménagements sur mesure en chêne clair et de généreux rangements intégrés, ouvrant vers une vaste et lumineuse pièce de vie traversante. Le séjour-salle à manger, sublimé par un parquet en chêne naturel, s'ouvre harmonieusement par de grandes baies vitrées sur une spacieuse loggia privative végétalisée, parfaite pour prolonger vos moments de détente en extérieur. Dans le prolongement du salon, la cuisine contemporaine entièrement équipée séduit par son îlot central dînatoire et sa délicate verrière d'atelier, alliant convivialité et fonctionnalité. La partie nuit accueille trois chambres confortables et lumineuses, dont une suite parentale avec dressing ouvrant directement vers l’extérieur, complétées par une salle d’eau moderne parée de carrelage façon pierre beige, d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble double vasque suspendu. Ce bien de choix vous est présenté à l'acquisition sous le statut très avantageux et sécurisé de la nue-propriété par ailleurs, si ce bien ne correspondait pas en tous points à l'ensemble de vos critères ou attentes patrimoniales, notre cabinet conserve en stock de nombreuses autres opportunités adaptées à chaque profil d'investisseur. Le code postal 33800 bénéficie d'une situation stratégique particulièrement prisée : à proximité immédiate de la gare Saint-Jean (reliant Paris en seulement deux heures de TGV), des lignes de tramway, des commerces de quartier réputés, des marchés traditionnels et des quais de Garonne réaménagés. Ce cadre urbain en plein renouveau offre aux résidents un parfait équilibre entre vitalité citadine, accès rapide aux bassins d’emploi et tranquillité résidentielle. Commercialisé en exclusivité par les experts du Cabinet IGC, votre spécialiste dédié au conseil en gestion de patrimoine et aux opportunités immobilières à haute valeur ajoutée, ce bien bénéficie d'une prise en charge globale, rigoureuse et entièrement personnalisée. Nos conseillers spécialisés se tiennent à votre disposition pour vous présenter dans le détail l'ensemble des modalités techniques, juridiques et financières de ce projet. Au-delà de cette opportunité rare sur le marché, le Cabinet IGC met à votre service son expertise pluridisciplinaire et vous propose une gamme étendue de solutions financières, d'outils d'optimisation fiscale, de placements et de stratégies sur mesure, parfaitement ajustés à la concrétisation de l'ensemble de vos objectifs patrimoniaux.