Maison à vendre, 120m², Saint-Igny-de-Roche

Description

TANCON – À 5 MINUTES DE CHAUFFAILLES Belle villa traditionnelle avec vue exceptionnelle – Terrain paysagé de 2 115 m² Véritable coup de cœur pour cette propriété pleine de charme et de potentiel! Située à Tancon, à seulement 5 minutes de Chauffailles, de ses commerces, services et de sa zone commerciale, cette agréable villa traditionnelle construite en 1979 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 115 m² entièrement clôturée et soigneusement paysagée, la propriété profite d'une vue imprenable et dégagée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison se compose: - d'un hall d'entrée - d'une cuisine - d'un agréable salon/séjour avec accès direct à la terrasse et à sa superbe vue - de 3 chambres - d'une salle d'eau - d'un WC indépendant. Le sous-sol complet, en partie aménagé, constitue un véritable atout et offre de nombreux espaces pratiques: - une cuisine d'été / buanderie - un atelier / chaufferie - une cave - un garage. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années, avec notamment la réfection des façades, le remplacement des huisseries, l'habillage des sous-faces et planches de rive, ainsi que l'isolation des combles. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage central mixte bois/fioul, d'un puits et d'un assainissement individuel conforme aux normes actuelles. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace, une belle vue et la proximité immédiate des commerces et services. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison et de son environnement! Contact: Jérôme Ducroux – Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3170.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MG IMMOBILIER: Jérôme Ducroux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.