Maison à vendre, 217m², Templeuve-en-Pévèle

Description

Située dans un environnement privilégié et recherché sur la commune de Templeuve-en-Pévèle, découvrez cette magnifique réalisation contemporaine de 2022, imaginée par l’architecte Ab Pouwels. Alliant lignes épurées, volumes généreux et performances énergétiques (Dpe : B), cette propriété en parfait état offre des prestations haut de gamme de 217 m² habitables. ?️ Espace de vie & Confort Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du hall cathédrale et les volumes d'une vaste pièce à vivre de 71 m². La cuisine ouverte, entièrement réalisée sur mesure par le cuisiniste Sp Concept, combine esthétique et fonctionnalité avec des équipements de grande qualité. ? Espace nuit L’étage dessert : • Une superbe suite parentale de plus de 37 m² avec son dressing et sa salle de douche privative. • 3 grandes chambres (16 m² - 19.5 m² - 20.6 m²), idéales pour des enfants ou un espace bureau. • Une seconde salle de bain indépendante. • Un espace rangement. ? Extérieurs & Art de vivre "Dedans-Dehors" La pièce de vie s'ouvre intégralement sur l'extérieur grâce à deux larges baies vitrées dont une à galandage offrant une sensation unique de transition "dedans-dehors". Vous profiterez d'un terrain de 714 m² arboré, idéalement exposé Sud-Ouest, paysager et sans vis-à-vis majeur (léger vis-à-vis résiduel, très facilement masqué par la végétation). L'entretien est entièrement automatisé grâce à un robot tondeuse (inclus). L'espace détente comprend : • Une magnifique pergola bioclimatique, équipée de stores screen et de loggias, abritant un salon de jardin et un spa semi-enterré. • Une piscine plunge pool chauffée, idéale pour se rafraîchir et se détendre (aucun vis-à-vis sur la piscine). • Une mini-pergola bioclimatique dédiée à l’espace barbecue. ? Stationnement & Annexes Le confort au quotidien est assuré par des équipements de choix : • Un grand garage de 32 m² avec espace de stockage. • 3 places de stationnement dans la propriété. • L'accès à la propriété entièrement sécurisé par un portail motorisé. ? Emplacement stratégique & Cadre de vie privilégié La localisation combine idéalement le calme de la Pévèle et une hyper-connectivité avec la métropole lilloise : • Transports : La gare Sncf est accessible en seulement 6 minutes à pied (sans aucune nuisance sonore), permettant de rejoindre Lille-Flandres en 15 minutes. • Commodités : Écoles primaires, collège, centre médical, supermarché, commerces • Loisirs & Culture : La commune est particulièrement dynamique, dotée d'un centre aquatique, d'un cinéma et de plusieurs restaurants de qualité, et à seulement à 7 minutes du Golf de Mérignies. ?️ Les plus : • Construction récente (2022) sous garantie décennale. • Excellente isolation et faibles consommations (Dpe B). • Prestations et finitions soignées, aucuns travaux à prévoir. Prix de vente : 950 000 € (Particulier à particulier - Pas de frais d'agence) Pour le respect de la tranquillité de chacun, les visites ne seront organisées qu’après un premier échange téléphonique et la validation d'un plan de financement ou d'une attestation de faisabilité bancaire. Agences immobilières s'abstenir, merci.