Appartement à vendre, 43m², Roubaix

Description

Appartement meublé type T2 de 43m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente "Laure", calme et sécurisée (idéalement située dans le centre au 58 rue du Maréchal Foch, exposition sud/ouest). Hall d’entrée (placard), salon/séjour (table, chaises, meuble Tv, canapé), chambre (lit 140x190, placard), cuisine équipée (frigo, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four, micro-onde), salle de bain avec machine à laver, Wc séparé. Beau balcon/terrasse avec vue dégagée et accès par le séjour. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Chauffage et eau chaude sanitaire type individuel électrique (cumulus neuf). Diagnostic de performance énergétique : D (221kWh/m²/an) Charges : 100€/mois comprenant eau froide, entretien des communs et des espaces verts. Appartement entièrement rénové début 2025. Une place de parking privé en sous-sol complète ce bien. Vendu meublé et libre de toute occupation (départ locataire le 05 juillet 2026). Dernier loyer perçu de 720€/mois en bail meublé d'un an reconductible (idéal actifs ou étudiants avec la proximité de : Edhec, Espeme, Esaat, Ensait, Artfx, Iut, …) soit un rendement net d'environ 5% pour un investisseur. Agences s'abstenir. Merci !