Maison à vendre, 235m², Saint-Raphaël

Description

Opportunités pour investisseurs Immeuble de rapports , Saint-Raphaël – maison de ville de 235 m² composée de 3 appartements indépendants entièrement rénovés – Terrain de 351 m² SAINT-RAPHAËL – VILLA RÉCENTE AVEC VUE MER & ROOFTOP – INVESTISSEMENT LOCATIF SANS CONTRAINTES Situé dans un secteur recherché de Saint-Raphaël, cet ensemble immobilier au sein d’une villa récente (construction et rénovation de moins de 5 ans) offre une opportunité rare alliant rentabilité, confort moderne et liberté d’exploitation. ? Coeur de ville à 10 minutes à pied ( mairie, marché couvert , commerces ) ? Plages à 15 minutes à pied ? Gare accessible en 10 minutes à pied ? Possibilité de tout faire à pied, un atout majeur pour la location saisonnière Ce bien se compose de trois appartements indépendants, au sein d’une propriété unique et individuelle ? Appartement 1 (niveau 0) : Surface habitable de 88m2, 2 suites parentales & 1 chambre terrasse et piscine 50m2 Cour faisant office de parking voiture 30m2 Dépendance d’environ 15m2 , à usage de cave ou débarras ? Appartement 2 (1 étage) : Surface habitable de 86m2, 1 suite parentale & 2 chambres, terrasse 14m2 Extérieurs ? Appartement 3 (2 eme et troisième étage , neuf , achevé en 2026 ) : Surface habitable de 60 m² 1 suite parentale Terrasse de 34 m² avec vue dégagée Accès à un rooftop privatif de 60 m² avec vue mer Plans et photos disponible sur simple contact téléphonique ✅ Construction récente – prestations modernes ✅ Possibilité de copropriété ( déjà établie ) avec Syndic bénévole (gestion souple) ✅ Aucune restriction de location type Airbnb ? Produit idéal pour investisseur ou résidence principale ou secondaire Revenu locatif supérieur à 100k€/an Exploitation optimisée (saisonnier haut de gamme + complément annuel) Forte attractivité grâce à l’emplacement “tout à pied” Bien rare avec extérieurs et vue mer Faibles charges et entretien réduit (construction récente) Opportunité rare sur le secteur – investissement sécurisé, rentable et clé en main Les points clefs de l’investissement ✔️ Rentabilité ✔️rénovation de grande qualité , aucun travaux ✔️ Emplacement numéro 1 ✔️ Liberté Airbnb ✔️ Produit différenciant (rooftop + vue mer)