Appartement à vendre, 28m², Orly

Description

EXCLUSIVITÉ À seulement 8 minutes à pied du centre-ville et 7 minutes de la gare d'Orly-Ville (RER C), découvrez cet appartement 2 pièces de 28,49 m², idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Le RER C permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes, tandis que l'aéroport de Paris-Orly est accessible en seulement 13 minutes en voiture. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine d'environ 12 m², d'un séjour de 10,98 m² pouvant également être aménagé en chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 2,20 m². Une cave complète ce bien. LES ATOUTS DU BIEN Emplacement à proximité du centre-ville et de la gare Appartement vendu libre de toute occupation DPE D Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ETAT DU BIEN: L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de peinture sont à prévoir dans certaines pièces afin de révéler pleinement son potentiel. POTENTIEL LOCATIF: Le bien sera vendu libre de toute occupation, un congé pour vente ayant été délivré au locataire. À titre indicatif, l'appartement est actuellement loué 540 € HC/mois dans le cadre d'un bail meublé signé le (départ du locataire prévu d'ici la date anniversaire). PRIX: 95 000€ FAI, dont 10 000€ TTC d'honoraires à la charge du vendeur. A PROPOS DES DIAGNOSTICS DPE: D / GES: B Consommation énergie primaire: 261 kWh/m²/an, dont GES: 10 kg CO2/m²/an Consommation énergie finale: 137 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750 € et 1050 € (prix moyens des énergies indexés sur les annéesabonnements compris). A PROPOS DE LA COPROPRIETE: Bien vendu soumis au statut de la copropriété Procédure en cours: la copropriété fait actuellement l'objet d'une administration judiciaire. Copropriété de 24 lots (dont 11 lots d'habitation) Quote-part des charges courantes prévisionnelles annuelles: 1510.00€ Référence annonce: VA1912.