Maison à vendre, 32m², Lacanau

Description

Découvrez ce ravissant pavillon mitoyen, idéalement situé à Lacanau dans une résidence calme et recherchée avec piscine et gardien, au cœur de la pinède, à seulement 1500m des plages océanes et proximité des pistes cyclables. En très bon état, ce bien offre un cadre de vie agréable avec un petit jardin privatif et une terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Composition : - une pièce à vivre avec séjour avec coin cuisine - un couloir desservant - une chambre cabine avec fenêtre - une chambre avec placards et fenêtre - une salle d'eau avec cabine de douche et vasque - wc indépendant Jouissance exclusive d'une parcelle de terrain de 87m² avec terrasse/abris de jardin Une place de parking privative Dpe : E (énergie primaire 279 kwh/m²/an- énergie finale 147kwh/m²/an) Ges : B (11 kgCO/m²/an) Le montant théorique annuel des dépenses énergétiques se situe entre 870 € et 1 210 €/an Etat des risques : informations disponibles sur le portail géorisques : Bien soumis au régime de copropriété / 365 lots / pas de procédure en cours Prix de vente : 200 000 € net vendeur + honoraires d'agence de 10 000 € à la charge de l'acquéreur soit 5% du prix net vendeur