Maison à vendre, 72m², Plougasnou

Description

Informations sur le bien INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Plougasnou (29630) Investissement LMNP en résidence Tourisme à Plougasnou (29630), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 162 089 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 9 077 € / an, soit une rentabilité de 5.6 % Appartement lot de copropriété 23 (n°B205). Appartement T4 de 71.60 m² avec un balcon de 9.8 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Odalys. Le bail s'est achevé le 31 octobre 2025. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 9 077 € / an (source : facture de loyers du deuxième trimestre 2025) pour 670 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 1 606 € de charges de copropriété annuelles (source :appel de fonds du 2e semestre 2025). L'avenant au bail commercial prévoit que le Bailleur a la possiblité de disposer d'une semaine d'occupation gratuite de son appartement ou d'un appartement équivalent au sein de la résidence de Plougasnou. Il y a des procédures en cours sur cette résidence : - point 8 , 9 et 10 de l 'ag 2024 - point 9, 10 , 11 de l ag 2025 Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem RAHAL au ou par mail Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 156 255.00 € Hors Honoraires