Maison à vendre, 110m², Charny

Description

À vendre !! Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse de 110m² nichée dans un écrin de verdure de 3000m² arboré et entièrement clôturé. Alliant charme et prestations récentes à 10 min d’aillant sur tholon, 10 min de Charny. Proche autoroute ?Sommecaise À l’intérieur : • 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing facilement reconvertible • Salon/séjour très lumineux ouvert sur le jardin • Cuisine moderne et fonctionnelle • Salle de sport pouvant être transformées en suite parentale, chambre, salle de jeux, airbnb… • Garage, buanderie Confort & économies : • Électricité entièrement refaite à neuf – sécurité et normes OK • Isolation des combles réalisée pour un confort hiver/été • Fenêtres PVC double vitrage – isolation phonique et thermique • Poêle à granulés récent pour un chauffage économique et performant À l’extérieur, le paradis : • Terrain de 3000m² arboré, intime et sans vis-à-vis et piscinable • Grande terrasse parfaite pour les repas d’été • Terrain de pétanque pour les apéros entre amis • Garage + stationnements Les + qui font la différence : • Maison saine avec travaux récents : pas de mauvaise surprise • Faibles charges grâce à l'isolation et au poêle à granulés • Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités Prix : 185 000€