Appartement à vendre, 42m², Aurillac

Description

Situé au cœur d’Aurillac, dans un environnement calme, découvrez cet agréable T2 de 42 m² entièrement restauré, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 19 lots. L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités : commerces, services administratifs, établissements scolaires, et hôpital. Il présente un accès direct sur une cour intérieur commune d’environ 50 m², peu fréquentée et offrant un espace extérieur agréable, à l’abri des intempéries. Lumineux et fonctionnel, ce T2 constitue un bien clé en main, aussi bien adapté à un premier achat qu’à un investissement locatif. Il est constitué d’une entrée avec deux placards, d’une salle de bain (cabine de douche, meuble avec vasque, colonne murale, radiateur avec fonction sèche serviette), WC indépendant, une grande chambre (11,48m3), d’une grande pièce à vivre et d’une cuisine équipée (meubles encastrés, table, four, plaque à induction, hotte, frigo, évier). Bonne isolation, fenêtre double vitrage, radiateur récent à inertie. La copropriété dispose également d’équipements appréciables au quotidien : • Ascenseur en cours de réfection globale • Local à vélos au rez-de-chaussée • Stationnement facilité à proximité, avec un parking couvert situé à une minute. Le bien est actuellement vendu loué pour une durée d’un an, offrant ainsi à l’acquéreur une rentabilité locative immédiate et une gestion simplifiée. Loyer actuel : 400 € / mois + 80 € de charge. Taxe foncière : 868€/an je ne réponds pas aux proffessionels de l'immobillier merci. contact par téléphone de préférence