Appartement à vendre, 28m², Cran-Gevrier

Description

Studio 1 pièce 28 m² Studio lumineux avec balcon Découvrez ce charmant studio, composé d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à un grand balcon avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi que de WC séparés, apportant un confort supplémentaire. Situé au sein d'une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En annexes, vous profiterez d'une cave et de la possibilité d'acquerir une place privative en suplément du prix de vente. Les + du bien : Secteur calme et recherché Copropriété sécurisée et bien entretenue Rénovation électrique réalisée Grand balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis Grand parking de copropriété sécurisé et cave Charges de copropriété : 1133EUR / an, incluant le chauffage. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 27. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 EUR et 780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)