Maison à vendre, 119m², Champien

Description

(Vente directe particulier à particulier – Aucun frais d'agence - prix négociable) Nichée au cœur de la commune de Champien, cette demeure lumineuse est un véritable sanctuaire de sérénité, offrant un cadre de vie clé en main. Entre son jardin arboré de 1615 m2, sa piscine chauffée et ses prestations énergétiques de qualité, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité sans aucun travaux. ✨ Les Atouts Majeurs - Clé en main : Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. - Économique & Écologique : Chaudière récente aux granulés et ballon thermodynamique (Excellente performance énergétique). - Vie de plain-pied : Suite parentale complète au rez-de-chaussée - Extérieur : Terrain arboré (fruitiers) à l'arrière de la maison, piscine chauffée avec grande terrasse en bois à l'avant de la maison (sans vis à vis) ? Agencement Intérieur Rez-de-chaussée : - Cuisine moderne équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un coin feu chaleureux. - Suite parentale : Belle chambre avec salle d’eau privative (douche) - Wc indépendant. Étage : - Palier desservant 2 chambres confortables, dont une grande chambre avec un spacieux dressing. - Nombreux rangements optimisés en sous-pente. - Deuxième salle de bain (baignoire) avec Wc. ? Extérieurs & Dépendances - Grande terrasse en bois avec piscine hors-sol chauffée, cadre intime et paisible. - Dépendances : Espaces sains offrant un beau volume (idéal artisan, garage, atelier ou stockage). - Cave : Saine et fonctionnelle. ? Localisation & Praticité Roye (8 min) : Tous commerces, écoles, pharmacies, services. Transports : Gare de Nesle et accès autoroute A1 à seulement 10 minutes. ? Informations Complémentaires Taxe foncière : 1 160 € / an. Diagnostics effectués le : Dossier complet disponible lors de la visite. Note : Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement et de retouches virtuels (home staging) pour optimiser le rangement et faciliter votre projection, tout en veillant à ce que la maison conserve pleinement son authenticité, ses volumes et son charme réel. Disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. ⚠️ Important : Professionnels de l'immobilier et agences, merci de vous abstenir. Nous vendons notre bien exclusivement de particulier à particulier.