Appartement à louer, 98m², Paris 16ème

Description

À louer – Appartement familial de standing – Paris – 4 pièces – 99,70 m² – Immeuble haussmannien avec ascenseur Situé au cœur d'un environnement recherché, dans un élégant immeuble haussmannien de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 4 pièces d'une superficie de 99,70 m², alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié. Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, ce bien séduit immédiatement par son caractère, sa luminosité naturelle et l'optimisation de ses espaces. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, restaurants, espaces de vie de quartier et transports en commun. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Les stations de métro desservies par les lignes 6 et 9 sont accessibles rapidement à pied et permettent de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale, notamment Montparnasse, Trocadéro, Nation, République ou encore les grands pôles d'activité parisiens. Plusieurs lignes de bus viennent également compléter l'offre de transport et facilitent les déplacements au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes harmonieux et une circulation fluide entre les différentes pièces. Une entrée de 3,11 m² avec nombreux rangements intégrés permet une organisation pratique et fonctionnelle dès l'arrivée dans les lieux. Le double espace de réception constitue l'un des principaux atouts du bien: un salon de 20,32 m² et une salle à manger de 17,34 m² offrent un cadre de vie spacieux, lumineux et convivial. Ces pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et permettent d'aménager des espaces de réception élégants et confortables. La cuisine aménagée et équipée de 5,58 m² est pensée pour une utilisation pratique et quotidienne. Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose d'un espace optimisé permettant un aménagement efficace. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,85 m² et 13,30 m², dont l'une bénéficie d'un agréable balcon apportant un véritable prolongement extérieur particulièrement apprécié en milieu urbain. Les chambres offrent un environnement calme et propice au repos. Un vaste dégagement avec rangements intégrés et dressing complète le logement, apportant un volume de stockage particulièrement rare et recherché sur ce type de bien. Une salle d'eau de 5,24 m² ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Le charme de l'ancien est parfaitement mis en valeur à travers les prestations de l'immeuble et les volumes généreux de l'appartement. Ce bien conviendra idéalement à des locataires recherchant un appartement élégant, lumineux et idéalement situé au sein d'un quartier vivant et prisé de la capitale. BAIL CODE CIVIL (Résidence secondaire ou Bail Société) UNIQUEMENT. Honoraires d'agence: 1 507,46 € TTC, dont 301,49 € TTC d'honoraires d'état des lieux d'entrée.