Maison à vendre, 123m², Epinouze

Description

Propriété 5 pièces 123 m² Située à proximité immédiate du centre d'Épinouze, cette propriété offre un cadre agréable, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale propose environ 123 m2 habitables, comprenant trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, un séjour et un salon. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, et l'assainissement se fait par fosse septique. Vous bénéficierez également de près de 200 m2 de dépendances : granges, remises... Idéales pour un projet complémentaire (atelier, stockage, activité artisanale, etc.). Le tout est implanté sur un terrain de 3 140 m2, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 7 000 m2 supplémentaires attenants, parfait pour agrandir l'espace ou développer un projet spécifique. Bien situé, facilement accessible et modulable selon vos envies, ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour un projet de vie ou d'investissement. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous . Surface : 123 m² Prix du bien : 229900 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 322 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 080 € et 6 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations