Maison à vendre, 145m², Cambrai

Description

CAMBRAI – Située rue Saint-Ladre – Vente entre particuliers Une maison familiale aux beaux volumes, avec un grand jardin et un environnement très agréable à l’arrière. Construite en 2003, cette maison individuelle d’environ 145 m² habitables (164 au sol), offre de beaux espaces de vie, cinq chambres et un terrain d’environ 1 200 m². Son véritable atout : une très grande pièce de vie orientée sud ouest, ouverte sur la cuisine, largement tournée vers la terrasse grâce à une grande baie vitrée côté salle à manger et à une porte-fenêtre ainsi qu’une fenêtre dans la cuisine. Un intérieur spacieux, fonctionnel et neutre, permettant de se projeter. Pas de travaux à prévoir. La maison comprend : Au RDC: Une grande entrée ouverte sur l’étage Un petit dégagement fermé sous les escaliers Une très grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et poêle à pellets dans le salon, joliment décoré avec un mur de bois et une verrière donnant sur l’entrée. 1chambre de 16m2. Une salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques Un WC avec lave-mains Un cellier Au premier étage : 4 chambres un dressing avec emplacement pour les machines Un WC Une salle d’eau avec douche La configuration permet de profiter d’espaces de vie au rez-de-chaussée, avec la possibilité d’organiser une vie de plain-pied selon les besoins. Confort au quotidien: Portail électrique Grande cour macadamisée permettant le stationnement de 6 véhicules Garage indépendant 2 voitures avec portes électriques et grand espace pour rangement avec entrée par une porte fenêtre. Remarque: cet espace garage pourrait être transformé pour une profession libérale. Chauffage électrique au sol Poêle à granulés programmable avec deux buses permettant de diffuser la chaleur dans la maison (rdc et étage), 23 degrés en hiver. Environ 2 tonnes de granulés consommées par an, soit un budget d’environ 700 € Fenêtres en PVC avec volets roulants électriques DPE : classe C Émissions de gaz à effet de serre : classe A Un extérieur généreux, avec une ambiance champêtre à l’arrière. Le terrain d’environ 1 200 m² offre de belles possibilités pour profiter des beaux jours. Vous disposerez : D’une grande terrasse accessible directement depuis la pièce de vie D’une pergola permettant l’installation d’une toile d’ombrage en été D’un grand chalet de jardin en bois D’un garage indépendant de 60 m² D’une cour offrant une importante capacité de stationnement La maison est située sur un axe passant à l’avant. Les garages constituent un écran vis-à-vis de la rue, tandis que l’arrière de la propriété offre un environnement nettement plus paisible, avec une agréable sensation de campagne. Les fenêtres des chambres donnent sur cet arrière. Informations pratiques Maison individuelle construite en 2003 Surface habitable : environ 145 m² Terrain : environ 1 200 m² Garage indépendant : 60 m² Taxe foncière : environ 1 700 € par an Cuisine aménagée, vendue sans électroménager Disponibilité immédiate Vente entre particuliers Agences, merci de s’abstenir.