Maison à vendre, 152m², Losne

Description

Maison familiale contemporaine de plain-pied • 152 m² • 4 chambres + bureau indépendant • Garage 44 m² • Terrain clos et paysager de 1 169 m². À Losne, quartier Chaugey, à proximité d’Auxonne (10 min), Dole (20 min) et Dijon (35 min), découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2009. Développant 152 m² habitables sur un terrain clos, arboré et paysager de 1 169 m², cette propriété séduit immédiatement par son architecture en T, ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. ✅ Les points forts • Plain-pied intégral • Construction récente de 2009 • Pièce de vie lumineuse de 43 m² • 4 chambres avec placards + bureau indépendant • Terrain clos et piscinable de 1 169 m² • Terrasse de 50 m² exposée sud-ouest • Garage de 44 m² • Environnement calme en impasse privée ✅ Un intérieur pensé pour la vie de famille Espace de vie lumineux et convivial L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte de 14 m², entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace convivial dédié aux moments de partage. Un cellier avec accès direct au garage facilite l'organisation quotidienne. Un WC indépendant complète cet ensemble. Espace nuit préservant l’intimité de chacun Bien séparé des pièces de vie afin de préserver la tranquillité de chacun, l'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, dont une spacieuse chambre parentale de 15 m². Un bureau indépendant, avec accès direct à la terrasse, offre une véritable modularité. Idéal pour le télétravail, il pourra également accueillir une chambre d'amis, une salle de jeux ou une cinquième chambre selon vos besoins. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne avec receveur extra-plat et d'un meuble double vasque. Un second WC indépendant complète cet espace. ✅ Des extérieurs propices à la détente À l'abri des regards, le jardin entièrement clos, Arboré, soigneusement entretenu et piscinable, il offre un cadre idéal pour les loisirs et la détente. La terrasse de 50 m², exposée sud-ouest, prolonge naturellement les espaces de vie et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le jardin. ✅ Une situation privilégiée La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, gare TER, de la Voie Bleue et d'un accès rapide à l'autoroute A36, permettant de rejoindre facilement Auxonne, Dole, Dijon et les principaux axes de circulation. ✅ Performance énergétique Diagnostic de Performance Énergétique : • Classe climat : A • Classe énergie : C • Chauffage électrique au sol • Poêle à granulés canalisé Une maison pensée pour durer, idéal pour ceux qui recherchent une maison contemporaine de plain-pied, au calme, avec de beaux espaces et un environnement privilégié, tout en restant à proximité des principaux pôles urbains. Vente directe entre particuliers ? Merci de vérifier la faisabilité de votre projet avant de nous . Professionnels de l’immobilier, merci de ne pas me .