Maison à vendre, 170m², Seilh

Description

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme, villa rénovée d’environ 170 m² sur terrain clos et arboré de 1.050 m². Le rez-de-chaussée a été conçu par l’architecte en charge de la rénovation pour offrir une relation directe avec le jardin. Il privilégie les baies à galandage pour profiter d’un agréable effet dedans-dehors sur les terrasses triplement exposées (Est/Ouest et Sud). L’Entrée avec placards et toilettes invités ouvre sur un salon chaleureux, organisé autour d’une cheminée en arrondi. Le véritable cœur de la maison est toutefois la vaste pièce de vie attenante d’environ 50 m², réunissant cuisine, salle à manger et coin détente. Dans cet espace contemporain sous toiture cathédrale, la cuisine atypique propose une multitude de rangements, et est vendue toute équipée (four, micro-ondes, plaques à induction et lave-vaisselle). Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale donne sur la piscine, avec vaste salle d’eau attenante (douche à l’italienne, toilettes suspendues), conforme aux normes Pmr. À l’étage se trouvent quatre chambres (de 12 à 15 m²) avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La maison est chauffée par radiateurs électriques, cheminée, et dispose d’une climatisation réversible à l’étage. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est entièrement clos et planté d’essences anciennes, dont un chêne. Piscine 10 × 5 m au chlore, liner blanc remplacé en 2020, système de filtration et vanne quatre voies neufs (mars 2026). Plage refaite à neuf en 2026. L’Espace buanderie avec évier a été installé dans le garage, qui permet également le rangement des vélos et équipements. Un carport accueille un véhicule et deux places supplémentaires sont disponibles dans l’allée. Potentiel d’agrandissement. Situation résidentielle dans une impasse sans circulation, à proximité des écoles publiques et du groupe scolaire privé l’Annonciation. Proche des commodités de Seilh, à environ 15 minutes de la zone Airbus et de l’aéroport.