Appartement à vendre, 77m², Créteil

Description

Les Agences Primo & Favreau ont le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 5 pièces et 4 chambres, vendu loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec des revenus immédiats. Situé au 5 € étage sur 6, cet appartement développe une superficie de 77,80 m². Il bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée ainsi que d'un agréable balcon de 11,50 m², offrant un véritable espace extérieur. Une place de stationnement privative complète ce bien. Son agencement fonctionnel comprend un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau, des WC ainsi que des espaces de rangement. Sa configuration est particulièrement adaptée à la colocation et permet une exploitation locative optimisée. L'appartement est actuellement loué à raison de 400 € par chambre, soit 1 600 € de loyers mensuels hors charges. Les charges s'élèvent à 300 € par mois, portant le montant total encaissé à 1 900 € mensuels charges comprises. Idéalement situé, le bien se trouve à environ 10 minutes du métro ligne 8 – Créteil Préfecture, à 700 mètres des commerces, à environ 15 minutes du centre commercial Créteil Soleil et à proximité de l'Université Paris-Est Créteil, accessible en environ 15 minutes. Grâce à sa configuration de quatre chambres, son étage élevé, son balcon avec vue dégagée, sa place de stationnement et sa situation locative déjà en place, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, revenus locatifs et potentiel patrimonial.