Appartement à vendre, 88m², Montigny-le-Bretonneux

Description

Coup de cœur - 4 pièces de 88 m² au dernier étage, balcon, vue dégagée et box Montigny-le-Bretonneux - Rue Charles Linné (Résidence Columbia) Venez découvrir ce bel appartement familial de 88 m² situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fonctionnel : • Séjour lumineux de 22,54 m² ouvrant sur un agréable balcon de 7,25 m² bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. • Cuisine indépendante entièrement équipée avec verrière et accès direct au balcon. • Trois belles chambres avec rangements intégrés (12,38 m², 12,47 m² et 15,01 m²). • Salle de bains récente et parfaitement entretenue. • Nombreux rangements : 2 placards à l'entrée + espace de stockage supplémentaire. Chauffage : collectif Charges de copropriété : modérée – 2930,08 €/an Taxe foncière 2025 : 1297,00 € / an Les points forts: Dernier Étage Appartement lumineux et parfaitement agencé Aucun travaux à prévoir Fenêtres double vitrage (classe A+) et volants roulants électriques sur l’ensemble de l’appartement. Ravalement réalisé en 2024 (tous les travaux ont déjà été payés) Balcon carrelée de 7,25 m² Box fermé et sécurisé en sous-sol avec raccordement possible à une borne électrique Places de stationnement libres réservées aux résidents Résidence calme et recherchée (majoritairement constitué de propriétaires et familles) Écoles -transports et Commerces à proximité de la résidence Un appartement clé en main, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Premier contact exclusivement par e-mail afin de faciliter le suivi des demandes et l'organisation des visites. ️Les échanges téléphoniques seront organisés dans un second temps avec les personnes dont le projet correspond au bien. Agences immobilières, mandataires et professionnels de l'immobilier : merci de respecter notre souhait de vendre ce bien de particulier à particulier.