Maison à vendre, 220m², Montigny-en-Cambrésis

Description

Montigny en cambrésis Maisons à vendre À seulement 8 minutes de Caudry et 25 minutes de Cambrai, venez découvrir cette magnifique ancienne ferme entièrement rénovée, située dans un village calme, au cœur d'un environnement verdoyant. Les atouts de ce bien : Habitable de plain pied, cette propriété offre 219 m² de confort et de caractère. Une entrée spacieuse mène vers une belle pièce à vivre de 42 m² avec un insert à bois, idéale pour vos soirées cocooning. Un salon chaleureux de 21 m² et une cuisine aménagée viennent compléter l'espace de vie. Une laverie fonctionnelle avec accès extérieur abrite la chaudière, un adoucisseur d'eau et un chauffe eau alimenté par deux panneaux photovoltaïques. Une chambre de 13 m², un bureau, et une salle d'eau permettent une vie de plain pied confortable. À l étage : Une mezzanine aménagée en bureau, Deux belles chambres de 26 m² et 14 m², Une extension récente abrite une superbe salle de bain de 33 m² avec espace sauna, pour des moments de détente absolue. Extérieurs : Un vaste terrain arboré et fleuri de 5200 m², dont plusieurs parcelles sont constructibles, Deux grandes dépendances pour vos projets ou rangements, Un carport servant également de réserve à bois. Confort et prestations techniques : Chauffage au gaz, Menuiseries Pvc double vitrage, Volets électriques, Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée. Une maison alliant charme de l'ancien, confort moderne et sérénité, parfaite pour les amoureux de la nature et les projets de famille. Honoraires de négociation Ttc: 11600€ (4% du prix de vente) à la charge de l'acquéreur.Votre agent commercial Connect immobilier : Aline Choquet Immatriculé au Rsac du Tc dedouai sous le N° votre agent au : [Coordonnées masquées] Référence annonce : A Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations