Maison à vendre, 120m², La Chapelle-Thouarault

Description

Maison 5 pièces 120 m² Ce bien a été vendu En Exclusivité par l'agence Mpi - Mon Partenaire Immobilier ! Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie en 3 jours ! Vous aussi, confiez nous votre projet ! Maison récente , 4 chambres, Dpe B, à La Chapelle-Thouarault Située sur la commune recherchée de La Chapelle-Thouarault (35590), de Rennes Métropole et desservie par les bus du réseau Star, à seulement 3 minutes de L'Hermitage et de sa gare Sncf (Rennes centre en 8 minutes en train), et à 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000, l'agence Mpi vous propose en Exclusivite cette maison récente récente construite en 2017, prête à vivre. Vous recherchez une maison récente, lumineuse, économe en énergie ? Cette maison coche toutes les cases . Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 42 m², très lumineuse grâce à son exposition ouest. L'espace salon séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée . Une arrière-cuisine/cellier vient compléter le rez-de-chaussée, ainsi qu'un Wc avec lave-mains, et une première chambre et sa salle d'eau privative. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres de belles surfaces sur parquet, une salle de bains aménagée et un second Wc, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Les prestations sont de qualité : huisseries avec volets motorisés, chaudière gaz basse condensation, ballon thermodynamique. Côté performance énergétique, la maison affiche un excellent Dpe B (65 kWh/m²/an), garantissant de faibles consommations estimées entre 870€ et 1240 € par an. À l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin facile d'entretien, de deux places de stationnement privatives, dont une avec carport. Maison récente, économique, fonctionnelle et idéalement située aux portes de Rennes : une opportunité rare pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable et dynamique. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Mpi Mon Partenaire Immobilier au [Coordonnées masquées]. Plus de photos et visite immersive disponibles sur notre site agencempi. Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :