Appartement à vendre, 82m², La Mulatière

Description

LA MULATIÈRE – 4 CHAMBRES – BELLE RENTABILITÉ POUR INVESTISSEUR - VUE DÉGAGÉE À La Mulatière, à proximité immédiate de Confluence, découvrez cet agréable appartement traversant est-ouest situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové il y a quelques années, l'appartement a été aménagé et équipé avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel aux colocataires. Il est vendu entièrement meublé et équipé, permettant à l'acquéreur de reprendre une colocation déjà en place et parfaitement opérationnelle. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine semi-séparée entièrement équipée. Chaque colocataire bénéficie de son propre réfrigérateur individuel, un équipement particulièrement pratique pour préserver l'autonomie de chacun au quotidien. La distribution comprend également quatre chambres, deux salles d'eau et deux espaces WC. Les espaces communs sont agréables et suffisamment généreux pour permettre une vraie vie en colocation. L'appartement est lumineux, traversant et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Les prestations ont été pensées pour une utilisation quotidienne et confortable. Le logement est entièrement aménagé et équipé. Le stationnement est facile au sein de la copropriété, avec un accès sécurisé par une barrière réservée aux résidents. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus du prix des stationnements en sous-sol sécurisé. La situation est également un véritable atout. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate et permettent de rejoindre facilement Lyon centre. Confluence, ses commerces, restaurants et services sont également accessibles rapidement. Côté investissement, la colocation fonctionne très bien et les quatre chambres sont actuellement louées. Chaque chambre est louée 500 € par mois, soit 2 000 € de loyers mensuels charges comprises. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement déjà en place, avec des locataires installés et aucun travail de remise en état ou de recherche de locataires à prévoir. Un appartement agréable à vivre, rénové, entièrement meublé et équipé, offrant une belle rentabilité et une colocation déjà bien organisée. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien prêt à fonctionner immédiatement, aux portes de Lyon. La référence de ce bien est : PV-86734. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)