Maison à vendre, 105m², Champigny-sur-Marne

Description

À Champigny-sur-Marne, cette maison se distingue par une configuration particulièrement recherchée : elle est totalement individuelle, sans mitoyenneté, avec une vraie indépendance sur sa parcelle. Implantée sur un terrain de 367 m², elle offre un cadre de vie pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des services. Les lignes de bus sont accessibles à quelques pas, et la gare Rer E Les Boullereaux-Champigny se rejoint en une dizaine de minutes à pied environ. La maison s'organise sur plusieurs niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec double exposition, une cuisine équipée, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin semi-enterré, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec Wc, d'un espace complémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou rangement, ainsi que d'un accès à une cave. À l'extérieur, la maison propose une terrasse agréable, plusieurs espaces de rangement, un garage et des possibilités de stationnement. Un grenier, actuellement brut et non exploité, complète le bien et offre un potentiel supplémentaire intéressant. Avec son indépendance, ses 3 chambres, son extérieur, son stationnement et ses volumes complémentaires, cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien familial, fonctionnel et évolutif, dans un secteur pratique au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3680.00 et 5040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Arnaud Guillemain Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 930 240 841 Créteil Rcp AACI/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :