Appartement à louer, 45m², Caen

Description

Je loue ce bel appartement meublé de type F1 de 45m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur dans le centre-ville de Caen, a proximité des rives de l'orne. Cet appartement comprend un séjour avec cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle de bain. Il bénéficie d'un balcon ensoleillé sans vis à vis. L'appartement est situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et des transports. Chauffage au gaz (chaudière changée en 2021). Classe énergie E - Classe climat E. Appartement disponible à la location à partir de février 2026. Entrée avec placard, séjour-salon avec canapé, accès balcon exposé sud, 1 grande chambre parquetée avec lit 140X200, 1 commode, cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave vaisselle, frigo avec case congélation), salle de douche, wc séparé. Possibilité d’installer un lave linge (arrivée et évacuation créées), compteur électrique individuel. Garage à vélo collectif Loyer 700 euros Provision sur charges : 50 euros (eau, entretien des parties communes, taxes collecte ordure ménagère) Dépôt de garantie 2mois de loyers Proximité immédiate du tramway à 50 mètres Commerces de proximité Gare à 5 minute à pied Hyper centre ville à 5 minutes à pied. Pas de frais de dossier ou d'agence, direct propriétaire. Pour toute demande de visite, merci de préciser nom, prénom et statut des locataires, la date et la durée envisagée du bail. Visites après réception de dossier complet : Pièce identité Justificatif de domicile Avis imposition 3 derniers bulletins salaire Justificatif situation : contrat de travail ou étudiant