Appartement à louer, 63m², Aix-en-Provence

Description

Dans un immeuble de standing récent, ce beau T3 au 5eme et dernier étage dispose d'une grande terrasse en bois de 12 m2. Entièrement rafraîchi, l'appartement offre le confort du Neuf ! Orientation Ouest vue sur le jardin Méditerranéen de la résidence au loin la garrigue, les couchers de soleil. Le store Banne électrique offre une protection solaire sur toute la terrasse. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, avec commande centralisée. L'appartement se situe au centre du quartier de la Duranne à proximité immédiate des restaurants terrasses, commerces et du " Jardin paysager des restanques " de 12 000 m2. Il bénéficie d'un calme absolu. "La Nativité Sainte Victoire" , collège réputé de la région se trouve à 2 mn à pied. Maternelle, Primaire et Ecoles sont proches également. La 1ere chambre bénéficie d'un grand lit en 160, accolée à un dressing séparé entièrement équipé avec penderies et rangements. La 2eme chambre dispose d'une grande penderie et étagères. Son aménagement est laissé libre pour un bureau de télé-travail ou une chambre supplémentaire ? Climatisation réversible double Split : Froid en été et chauffe en Hiver, + panneaux radiants dans les chambres. L'appartement très bien isolé est classé B au DPE et GES. Fibre déjà installée, disponible dans l'appartement. Cuisine entièrement équipée, avec vaisselle et ustensiles neufs. Salle de douche entièrement équipée avec double vasque, grand miroir éclairé, douche à l'italienne, sèche serviettes chauffant, placards et rangements. WC séparé avec lave main individuel. Buanderie aménagée avec Lave Linge-Sèche linge Whirlpool, étendage et étagères de rangement. Vaste cave de 10 m2 parfaitement saine et sèche, avec rangements : Accessible depuis le RdC de l'immeuble. Grand garage double pour deux voitures, fermé double cadenas de sécurité. Local à deux roues collectif. Places disponibles sur parking devant la résidence. Garages, Sas d'entrée et ascenseur sont sécurisés. Autorisés seulement avec télécommande ou badge Vigik sur les clés de l'appartement. Les charges mensuelles de copropriété de 169 € couvrent l'entretien et nettoyage des ascenseurs, parties communes, abonnement et consommations d'eau froide et chaude. Une régularisation en fin d'année est effectuée selon les consommations d'eau. La Duranne est un quartier récent, jeune, très dynamique à l'Ouest d'Aix en Provence. Idéalement situé, à proximité des grands bassins d'emploi : d'Aix les Milles, Plan de Campagne, Vitrolles, Marignane ... A 10 mn du centre d'Aix en Provence, remarquablement desservi et proche de la Gare TGV, de l'Aéroport Marseille Provence, la Duranne bénéficie d'un accès direct aux pinèdes, à la garrigue, au plateau et lac du Réaltor, pour des randonnées à pied, en VTT, et de très nombreux équipements sportifs indoor & outdoor. Les premières plages sur la Côte Bleue sont à 30 mn. Dépot de garantie de deux mois. Pas de frais de dossiers ni commissions. Location directe propriétaire, sans frais d’agence. Garantie de paiement des loyers Visale acceptée et appréciée. Professionnels de l’immobilier, merci de pas me solliciter.