Appartement à vendre, 30m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence principale) Frais de notaire réduits + Aucun frais d'agence !! Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Découvrez ce local commercial de 30 m² idéalement situé à Saint-Ouen-sur-Seine, une opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine transformation. Proposé à 235 237 euros, ce bien offre un excellent potentiel pour un projet commercial, artisanal ou de services. Caractéristiques du bien Ce local commercial bénéficie d'une surface de 30 m² bien optimisée, parfaite pour un petit commerce, un cabinet de consultation ou un atelier. L'agencement fonctionnel permet une installation rapide et une exploitation immédiate de votre activité. La localisation stratégique du bien en fait un atout majeur pour développer votre projet entrepreneurial. Localisation privilégiée à Saint-Ouen-sur-Seine Saint-Ouen-sur-Seine connaît une renaissance urbaine remarquable. Ancienne zone industrielle, le quartier se transforme en pôle attractif mêlant commerces, services, loisirs et habitat moderne. Vous bénéficierez d'une clientèle variée et croissante, d'une ambiance vivante et d'une visibilité commerciale en hausse. L'environnement immédiat offre une véritable mixité urbaine avec écoles, restaurants, boutiques et services à proximité immédiate. Transports : une accessibilité optimale Le bien jouit d'une excellente desserte en transports en commun. Deux arrêts de bus se trouvent à moins de 3 minutes à pied : l'arrêt Cimetière Parisien (1 min) et Michelet - Docteur Bauer (3 min), desservant notamment les lignes 166 et 85. Le secteur compte également plus de 10 lignes de bus supplémentaires, assurant une mobilité quotidienne sans compromis. La station de métro Mairie de Saint-Ouen est accessible en 11 minutes à pied, offrant un accès direct au réseau parisien. La gare RER Stade de France - Saint-Denis se situe à 16 minutes à pied, permettant des déplacements rapides vers Paris et la région. Le tramway T3b est également accessible en 15 minutes, renforçant encore la connectivité du secteur. Environnement riche en commodités Vous profiterez d'une proximité remarquable avec tous les services essentiels. Les commerces de proximité sont à votre porte : Franprix et Total Michelet à 1 minute à pied, boulangerie Banette à 2 minutes. Pharmacie Michelet accessible en 3 minutes. Le secteur compte plusieurs écoles (maternelle et élémentaire à 1-2 minutes), collège à 2 minutes, rassurant pour les familles. Santé, loisirs et bien-être sont également bien représentés avec centres de fitness (10-12 minutes) et services médicaux variés. Une occasion d'investissement à saisir Ce local commercial dans un secteur en plein essor offre un excellent rapport localisation-prix. Que vous cherchiez à lancer votre activité ou à diversifier votre portefeuille immobilier, cette opportunité mérite votre attention. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans un quartier dynamique et prometteur ! Résidence sécurisée, conforme à la réglementation thermique RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking en sus : 15 000 euros Photos non contractuelles, exemple d'aménagement