Appartement à vendre, 40m², Labruguière

Description

Exclusivité - Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 40.43 m² ( loi carrez ) traversant offre un séjour lumineux avec parquet, une chambre et une cuisine indépendante. Une salle d'eau avec Wc complète le bien, qui bénéficie du double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'agencement fonctionnel et la belle luminosité naturelle confirment son potentiel locatif et sa pertinence en première acquisition.Implanté en plein centre-ville, le logement se trouve à proximité immédiate des commerces (restaurants, pharmacie, supérette) et des services municipaux. Les écoles et structures périscolaires sont accessibles à pied. L'appartement bénéficie également d'arrêts de bus à proximité.Adapté à un investissement locatif ou à une première acquisition, ce T2 présente un emplacement central .Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).Logement à consommation énergétique excessive : classe G Référence : Spi554 Prix affiché : 54 500 € Ttc Prix de vente : 54 500 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Numéro du lot : N.C. Nombre de lots : 2 Charges de copropriété : N.C. Pas de procédure en cours Barême des honoraires : N.C.