Appartement à vendre, 60m², Talence

Description

À vendre joli T3 lumineux et très bien agencé de 60 m², situé rue Tremeuge à Talence au 2ème étage, sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages Il est à proximité du campus universitaire, des lycées Victor Louis et Kastler, du parc Peixoto et de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité environ 550€/chambre soit 1100€ (proximité immédiate des universités et des transports). L'appartement se compose de : Un salon/séjour chaleureux et lumineux, offrant un espace agréable pour vos moments de détente. Une Cuisine Fonctionnelle et vendue aménagée (les meubles de cuisine restent sur place !). Un Grand cellier : Un véritable atout au quotidien ! Attenant à la cuisine, cet espace supplémentaire est parfait pour servir de garde-manger, buanderie (machine à laver, sèche-linge) ou espace de stockage. Deux belles chambres, dont une équipée d'un placard intégré. 1 Salle de bain bien agencée disposant également d'un placard de rangement. 1 WC séparé pour plus de confort au quotidien. 1 Local à vélos commun 1 place de parking privée Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec espace vert. Accès rapide au Tramway (Ligne B) et aux lignes de Bus, reliant directement le centre-ville de Bordeaux et le Campus Universitaire de Talence/Pessac. Commerces de proximité, supermarchés, boulangerie et pharmacies accessibles à pied. Prix de vente : 220000€ Charges de copropriété : 167 € / mois comprenant le chauffage collectif. Taxe foncière : environ 1000 € DPE : Classe C GES : Classe C Visites sur rendez-vous. Premiers contacts de préférence par message ou téléphone