Maison à vendre, 120m², Engenville

Description

Maison 120 M² - Terrain 343 M² - Extérieure 258 M² - 5 Pièces - 4 Chambres - Cave - Grenier - Garage - PAC - À 8 minutes de PITHIVIERS À vendre de particulier à particulier, charmante maison en pierre de caractère située à Engenville (45300), dans un environnement calme et agréable, à seulement 8 minutes de Pithiviers, 20 minutes d'Étampes, 50 minutes d'Orléans et 1h10 de Paris. Cette maison familiale de 120 m² habitables, exposée Est-Ouest, est édifiée sur un terrain de 343 m² comprenant un jardin attenant de 124 m² et une cours de 134 m². Véritable atout de cette maison en pierre, son inertie thermique permet de profiter d'une fraîcheur appréciable pendant les journées chaudes tout en maintenant une chaleur agréable durant la saison hivernale. Aucun travaux à prévoir. École maternelle et primaire dans le village. Collège et lycée à Pithiviers. Transport scolaire et quotidien dans le village. Tout commerces à Pithiviers. Maison sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse de 19 m² Salon lumineux de 22 m² Garage de 23 m² Cave Étage : Chambre de 10 m² Chambre de 13 m² avec dressing Chambre de 16 m² avec dressing Grande chambre de 23 m² avec grand dressing et mezzanine de 9 m² Le bien dispose également d’une très jolie cave voûtée s’étendant sur toute la longueur de la maison, un grenier entièrement aménageable occupant l’intégralité de la surface ainsi qu'une cours pouvant accueillir plusieurs véhicules. Équipements et prestations : Pompe à chaleur installée en 2023 Ballon thermodynamique installé en 2023 Micro-station d'assainissement non collectif regroupé Informations complémentaires : Prix : 207 000 € particulier à particulier Taxe foncière : 836 €/an Charges de copropriété (copropriété uniquement sur la rue et la micro-station, pas la maison) : 56 €/mois Dossier de Diagnostic Technique (DDT) réalisé le Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 300 € et 1 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos de l'ensemble de la maison disponibles sur demande. AGENCE S'ABSTENIR, MERCI.