Appartement à louer, 74m², Douai

Description

: À louer au cœur du centre-ville de Douai, 35 rue de Bellain, un appartement T3 de 74 m² au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble de caractère. Vue dégagée sur les toits et le beffroi classé UNESCO. Le logement se compose de : une entrée avec penderie intégrée un grand séjour lumineux avec parquet, ouvert sur une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, nombreux rangements) avec bar deux chambres parquetées, dont une avec cheminée en marbre une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire et double vasque un WC séparé avec lave-mains une dépendance privative sur le palier (rangement) Prestations : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, double vitrage, chauffage individuel gaz avec chaudière neuve (remplacée en 2025), tableau électrique aux normes. Appartement clair et calme, en excellent état. fenetre double vitrage changé en 2021 Emplacement idéal : commerces, restaurants, marché et services à pied, gare de Douai à 10 minutes à pied, accès rapide à l'A21 et l'A1. Loué vide. Loyer : 800 € + 100 € de charges (eau, ordures ménagères, entretien des communs), soit 830 € charges comprises Dépôt de garantie : 750 € Disponible le 1/10 Bail Notarié Contact par téléphone ou message. Visites sur rendez-vous.