Maison à vendre, 115m², Nîmes

Description

Nîmes – T5 de 115 m² avec terrasse, garage 4 chambre totalement climatisé – Idéal investissement Ou résidence principale – Rentabilité élevée ? 17 bis rue Louis Laget – 30900 Nîmes À seulement 8 minutes à pied des Arènes, proche gare Tgv, centre-ville et toutes commodités. Superbe appartement T5 de 115 m², entièrement rénové récemment, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose de 4 chambres spacieuses, toutes équipées de climatisation neuve, ainsi qu’un grand séjour lumineux avec salon / salle à manger également climatisé. La cuisine ouverte est entièrement équipée (four, micro-ondes, machine à café, cave à vin, réfrigérateur…). Vous bénéficierez également d’une belle terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté stationnement : un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement privative devant le logement. L’Appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. La vente meublée permet également de réduire les frais de notaire (part du mobilier déductible de la base taxable). Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), il génère entre 33 000 € et 40 000 € de revenus annuels. Emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville, de l’avenue Jean Jaurès, de la gare Tgv et de tous les commerces (pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac…). ⸻ ? Prix de vente : 390 000 € ⸻ Vente de particulier à particulier – agences s’abstenir Négociation possible dans la limite du raisonnable Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.