Maison à vendre, 44m², Tourves

Description

Située dans une rue calme du centre historique de Tourves, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de l'accès autoroutier (moins de 10 minutes). Avec une surface habitable de 44 m² et une surface totale d'environ 86 m², elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'évolution. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau avec Wc rénovée et une cuisine entièrement neuve et équipée, prête à accueillir ses futurs occupants. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : ✔ Cuisine entièrement rénovée et équipée ✔ Salle de bain rénovée ✔ Tableau électrique entièrement refait à neuf (aucune anomalie au diagnostic) ✔ Travaux de plomberie réalisés ✔ Chauffe-eau récent ✔ Installation d'un poêle à granulés performant et économique ✔ Isolation d'une bonne partie du garage ✔ Escalier rénové Ces rénovations représentent une réelle valeur ajoutée et permettent d'emménager sereinement tout en conservant un potentiel d'amélioration. En plus de la partie habitable, la maison dispose de plusieurs espaces très appréciables : ? Garage d'environ 20 m² ? Buanderie d'environ 6 m² ? Combles d'environ 16 m², offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. Afin de valoriser encore davantage le bien, quelques travaux pourront être envisagés : - Réfection ou réparation de la toiture - Isolation d'une pièce - Remplacement de la porte d'entrée - Remplacement de la porte de garage - Remplacement d'une fenêtre par du Pvc double vitrage Les points forts : - Centre du village accessible à pied - Quartier calme - Maison lumineuse malgré son exposition nord - Vue dégagée - Cuisine neuve et équipée - Fibre installée - Tout-à-l'égout - Garage - Buanderie - Combles - Chauffage au poêle à granulés - Faibles consommations énergétiques - Installation électrique conforme - Maison saine - Beau potentiel d'évolution Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne seule, un premier achat ou encore un investisseur à la recherche d'un bien avec du cachet et un beau potentiel de valorisation. Son emplacement, ses nombreux travaux déjà réalisés et ses surfaces annexes en font une opportunité rare sur le secteur. ? N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.