Appartement à vendre, 224m², Villeneuve-sur-Yonne

Description

À proximité immédiate de Sens et bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison d’architecte familiale, construite en 1979, profite d’un environnement privilégié au cœur de Villeneuve-sur-Yonne. Implantée dans un secteur particulièrement adapté à une vie de famille, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires ainsi que du collège. Commerces, professionnels de santé, hôpital et commodités sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie à la fois pratique, paisible et proche de la nature. Édifiée sur un terrain de 810 m² entièrement attenant, la propriété dispose d’une agréable terrasse et d’une piscine, idéalement orientées pour profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes avec une entrée cathédrale. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une agréable pièce de vie largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies coulissantes, ainsi que d’une grande cuisine équipée avec espace repas. Une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde chambre pouvant également être aménagée en bureau, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un palier ouvert sur le vide de l’entrée dessert quatre chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de leur propre balcon. Une salle de bains, un espace détente en mezzanine avec vue plongeante sur le salon ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace nuit. La maison bénéficie également d’un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, lingerie, buanderie, cave à vins, local technique et espaces de rangement. Cette maison d’architecte offre aujourd’hui un beau potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces, tout en offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon les envies et les besoins de ses futurs propriétaires. Une propriété familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un emplacement privilégié, d’un beau terrain avec piscine et d’un potentiel particulièrement intéressant.