Maison à vendre, 85m², Coudrecieux

Description

Maison 4 pièces 85 m² Votre agence 'Immo mais pas que' a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison neuve de plain-pied, construite en 2025 par des artisans, située au coeur de la commune de Coudrecieux, à seulement quelques minutes des commodités et à 35 minutes du Mans. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m², cette maison allie modernité, confort et praticité. D'une surface au sol de 113 m², elle propose une vaste pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sa cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un Wc indépendant. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : menuiseries Pvc double vitrage, pompe à chaleur réversible, Vmc simple flux, isolation de dernière génération et toiture en ardoise neuve. Conforme aux normes Pmr, elle s'adapte à tous les modes de vie. Un garage à porte électrique et minimum deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Ici, aucun compromis : un bien neuf, lumineux, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un plain-pied moderne sans aucun travaux. Achat / Vente – Immo mais pas que 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :