Appartement à louer, 54m², Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Location meublée d’un grand T2 de 54,24 m² (loi Carrez) très lumineux car traversant Est-Ouest (balcons sur les 2 faces), double vitrage, à proximité immédiate des écoles, commerces et bus, au calme sur une perpendiculaire à l’Avenue de Lanessan, dans copropriété agréable avec espace vert Emplacement privilégié au cœur de Champagne-au-Mont-d’Or, dans un environnement calme et recherché. Le bien bénéficie d’une proximité immédiate des écoles et des commerces, avec les transports en commun accessibles à 5 minutes à pied (bus) ainsi que la Voie Lyonnaise 4 (voie cyclable) au pied de la résidence. Accès rapide aux principaux axes (A6 et Teo), à la zone d’activités Techlid en 5 minutes, et au centre commercial Écully Grand Ouest à environ 3 km. Centre-Ville Lyon accessible en 30min en bus. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée par portail électrique, cet appartement se trouve au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Il offre une traversée Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur les Monts d’Or, dans un cadre particulièrement calme. Le bien se compose de : une grande entrée avec meuble d’entrée et grand placard mural avec penderie un double séjour : belle pièce de vie de 23,5 m² avec balcon de 5,4 m² et absence de vis-à-vis : canapé + table basse + meuble Tv + table / bureau + enfilade + placard mural avec rangements une cuisine de 9 m² avec balcon attenant de 7 m² : la cuisine est 100 % équipée : four, plaque à induction, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur (avec congélateur), nombreux rangements, table à manger avec chaises (cuisine dînatoire), vaisselle et batterie de cuisine une chambre : lit double (sommier + matelas) + rangements à savoir grand placard mural avec double penderie + commode + chevet + miroir une salle de bains : baignoire + lavabo + miroir + grand placard mural avec penderie + machine à laver (celle-ci est dans la cuisine) Wc séparés 2 balcons avec séjour de jardin (2 assises + petite table d’appoint + stores roulants électriques) une cave privative facile d'accès pour stationner vélos. Informations utiles avant prise de contact et visite : bail en location meublée sans frais d’agence, seulement env. 80€ de frais d’état des lieux disponibilité : 11 juillet 2026 loyer : 975 € + 100 € de charges locatives incluant le chauffage (avec régularisation annuelle) caution demandée : 2 mois de loyer soit 1950 €, personne non soigneuse s’abstenir dossier complet demandé avant toute visite.