Maison à vendre, 110m², Jurançon

Description

« Chez Raymonde » est une maison de maître très lumineuse construite en 1930 et rénovée avec soin, située à Jurançon, à l’entrée sud de Pau aux pieds des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse dessert un salon équipé d’un poêle à granules, une grande salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon et un WC. L’étage dessert une salle de bains, un second WC et 3 chambres : - 2 chambres confortables et spacieuses dont une avec un balcon donnant sur le jardin, - 1 chambre plus petite, aujourd’hui aménagé en dressing. Au sous-sol (non comptabilisé dans les 110 m² de surface habitable), vous trouverez un grand cellier/buanderie (recevant machine à laver, sèche linge, cumulus, chaudière neuve de 2022, etc.) et 2 pièces entièrement rénovées (isolation et électricité) pouvant accueillir chambres, bureaux, salles de jeux, etc. Une des 2 pièces, conçue pour accueillir un studio de musique, a fait l’objet d’un traitement phonique spécifique. Les menuiseries ont été remplacées (PVC double vitrage) ainsi que certains volets bois par des volets roulants en 2021 tandis que la toiture a été entièrement isolée et la couverture entièrement refaite en 2022. La maison est reliée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 815 m², une partie Nord-Ouest côté rue et une partie plus intimiste orientée Sud-Est. De ce côté, vous trouverez également : - une serre en verre pour les semis, les cultures estivales et hivernales, - un garage indépendant actuellement utilisé pour stocké vélos, matériel de jardinage et de bricolage. S’il est possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété, la maison est également parfaitement desservie par les transports en commun : arrêt de bus devant la maison (lignes T1 et 11) et gare SNCF à 5 minutes en voiture. Et si vous préférez marcher : - centre-ville de Jurançon à 1 km, - centre-ville de Pau à 2 km, - boulangerie à 200 m, - supermarché à 500 m. Surface : 110 m² (hors sous-sol) Diagnostic énergétique : demande de devis en cours. PREMIER CONTACT VIA LE BON COIN. PHOTOS SUPPLÉMENTAIRE SUR DEMANDE. AGENCE IMMOBILIERE, MERCI DE S’ABSTENIR.