Maison à vendre, 271m², Saint-Jean-de-Védas

Description

En limite ouest de Montpellier (à 15 min en tramway du centre de Montpellier et à 30 min de Sète), dans le quartier calme et résidentiel de La Fermaude, la maison est au cœur d'un beau jardin méditerranéen, sur une parcelle de 1.334 m². La piscine exceptionnelle, filtrée au sel, chauffée, de 17 mètres de long, dont 20 m² de plage californienne, offre un bassin de nage, une douche solaire et une vue de rêve depuis le rez-de-chaussée tourné vers le sud. Piscine et jardin bénéficient d'une automatisation limitant entretien et consommation d'eau. L'extérieur dispose aussi d'un terrain de pétanque particulièrement agréable lors des soirées estivales et de plusieurs zones naturelles. L'intérieur de cette belle Languedocienne de 271 m² habitables inclue quatre suites, un vaste séjour avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte, un cellier et un vaste salon de loisirs. Les 220 m² de sous-sol sont accessibles par deux portails automatisés donnant accès à un grand garage pour collectionneur (pouvant abriter au moins 5 véhicules), une cave à vin climatisée, un garage à bateau, un garage à vélo, une chaufferie et diverses pièces de rangement. L'ensemble des pièces tournées au sud ainsi que le porche d'entrée sont équipés de terrasses couvertes (plus de 100 m²) en travertin et éclairées. L'ensemble de la maison est prêt à vivre. Sols intérieurs, terrasses en travertin, peintures, équipements électriques et sanitaires des quatre salles de bain et quatre wcsuspendus, pompes à chaleur, dressings sur mesure éclairés: tout est neuf. Édifiée en 1997 par un architecte montpelliérain de renom, la maison a bénéficié d'une restauration en 2026 de grande qualité. L'ensemble de celle-ci bénéficie des garanties décennales et d'un dommage ouvrage, offrant sérénité parfaite à ses futurs acquéreurs. La villa, qui impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond, est construite en brique, dans les règles de l'art d'une construction de qualité (sans cloisons ni plafonds en placoplâtre), ce qui garantit son confort acoustique. Son confort thermique est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant à inertie alimenté par une pompe à chaleur dernière génération (comme la piscine). La maison intègre aussi une domotique complète incluant pilotage à distance des différents équipements thermiques ainsi qu'une commande centralisée de tous les volets roulants. Le grand portail donnant accès à la propriété est automatisé. L'entrée est équipée d'un visiophone également pilotable à distance. Toutes offres d'achat sera étudiée si celle-ci est sérieuse. Une liste mobilière significative limite les frais de notaire. En achetant sans intermédiaire, la transaction est rapide et sécurisée de notaire à notaire.