Appartement à vendre, 64m², Perpignan

Description

Belle opportunité d’investissement à Perpignan – (Vente directe propriétaire, sans agence). Appartement T3 de 63,04 m² Carrez, au 2ᵉ étage sans ascenseur, dans une résidence arborée avec gardien. Lumineux et fonctionnel : séjour climatisé, 2 chambres, cuisine équipée, salle d’eau avec douche et double vasque, WC séparés, dressing et buanderie. 2 balcons totalisant 8,70 m², parking privatif et local vélos. Soit plus de 71 m² avec les extérieurs. DPE C – Climatisation – Parking privatif – 2 balcons – Gardien. Résidence située dans un quartier en cours de requalification et de renouvellement urbain, à proximité des commerces, écoles et transports, avec arrêt de bus au pied de la résidence. Prix : 67 000 € Loyer actuel : 650 €/mois – soit une rentabilité brute d’environ 12 %. Charges de copropriété : env. 900 €/an + eau. Vente occupée : les locataires, en place depuis 4 ans, sont sérieux et je souhaite qu’ils puissent rester dans le logement. Le maintien des locataires est un critère important dans le choix de l’acquéreur, ce qui explique également un prix volontairement attractif. Vente motivée uniquement par un changement de région. Photos du logement vide et projections meublées afin de mieux apprécier les volumes et le potentiel d’aménagement. Idéal investisseur recherchant un bien déjà loué avec une rentabilité attractive.