Appartement à vendre, 39m², Fleury d'Aude

Description

A deux pas de la plage et proche des commerces, venez découvrir cet appartement T2 mezzanine de 38,75 m² loi carrez (totalisant 53m²) situé au 2ème étage d'une petite résidence. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre, une cabine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La mezzanine offre quant à elle deux espaces couchage. Vous serez séduit par sa jolie vue sur la mer ainsi que par son emplacement, permettant de profiter pleinement de la station balnéaire sans avoir à utiliser votre véhicule. Vendu entièrement meublé, il dispose également d’un cellier privatif de 3m² en rez-de-chaussée, parfait pour ranger vélos, équipements de plage et effets personnels. Une cour commune avec barbecue vient compléter les prestations de ce bien. Il bénéficie aussi de la climatisation. Idéal pour une résidence secondaire ou la location saisonnière, ce bien offre la possibilité de tout faire à pied: plages, commerces, et restaurants ainsi que le célèbre marché de St Pierre. Pour tout renseignement vous pouvez Cyril JOULIE/ / AGENCE ANAIS IMMOBILIER GRUISSAN A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots de copropriété: 61 Charges provisionnelles annuelles 515 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 488 € et 660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.