Maison à vendre, 81m², Saint-Georges-d'Oléron

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Saint-Georges-d'Oléron Située à Saint-Georges-d'Oléron, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 81,25 m² pour un prix de 252 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2026, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Composée de quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. L'espace de vie principal permet une circulation fluide entre les différentes pièces, favorisant un usage confortable au quotidien. La surface habitable bien optimisée garantit un cadre de vie agréable et pratique. Implantée au premier étage, la maison bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construite en 2026, elle présente un état intérieur neuf et respecte les normes énergétiques en vigueur, avec un classement DPE et GES en catégorie A, gage d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un jardin privatif de 64,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort quotidien. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude courante complètent les installations techniques. Pour la sécurité et l'accessibilité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La construction récente assure un confort optimal et une performance énergétique maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON