Maison à vendre, 219m², Sarras

Description

Immeuble 219 m² SARRAS Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTANTIC, SAS vous proposent : Immeuble à vendre - SARRAS (07370) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À vendre à Sarras (07370), immeuble de rapport à rénover, composé de 4 logements, plusieurs garages, dépendances, cour commune et parcelle de jardin. Composition du bien : LOGEMENT N°1 – T2 de 43,40 m² – DPE F – LIBRE : Maison de type 2, non louée depuis une dizaine d'années. RDC : hall d'entrée + garage de 18 m² 1er étage : cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, salon et balcon Loyer potentiel après travaux : environ 530 €/mois LOGEMENT N°2 – T2 de 47,62 m² – DPE D – LIBRE : Appartement situé au rez-de-chaussée, libre depuis environ 6 mois. Cuisine / séjour, chambre, salle d'eau, WC Loyer potentiel après travaux : environ 500 €/mois, ou 550 €/mois avec jardinet. LOGEMENT N°3 – T2 de 51,88 m² – LIBRE : Appartement situé au 1er étage, non loué depuis environ 25 ans et actuellement sans système de chauffage. Terrasse, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC Loyer potentiel après travaux : environ 580 €/mois avec garage. LOGEMENT N°4 – MAISON T4 DE 75,94 m² – DPE D – LOUÉE Maison actuellement louée depuis 2006, avec un loyer de 491 €/mois. RDC : terrasse couverte, grand garage de 28 m², buanderie de 6 m², hall d'entrée 1er étage : cuisine / séjour, salle de bains et 3 chambres Loyer potentiel après travaux : environ 750 €/mois. Le bien comprend également : 3 garages supplémentaires, dont 2 actuellement loués 35 €/mois chacun 1 parcelle de jardin non attenante et non constructible 1 cour commune 2 petits abris Loyer potentiel pour les autres garages : environ 50 €/mois chacun. POTENTIEL LOCATIF Après rénovation, le potentiel locatif est estimé à environ 2 510 €/mois, soit près de 30 120 € de loyers annuels, selon la configuration et la location des annexes. Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine locatif après travaux. Les loyers potentiels indiqués sont des estimations et restent à confirmer selon les travaux réalisés, les prestations proposées et le marché locatif local. Pour visiter, contactez Lydie Chalamet ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude NOTANTIC, SAS - Notaires à Sarras - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 219 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :