Appartement à vendre, 44m², Dijon

Description

Dijon – Secteur Stalingrad / Toison d'Or Appartement T2 avec terrasse, jardin privatif et parking en sous-sol Situé dans le secteur de Stalingrad, à quelques minutes de la Toison d'Or, des lignes de tramway, de la ligne de bus L6 et de l'ensemble des commerces et services, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 44 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, à taille humaine, parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie paisible. En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux et séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur. L'entrée dessert une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, hotte, lave vaisselle, meubles de rangement), incluse dans la vente. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, sans vis-à-vis direct, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa situation au sein de la résidence et à la qualité de sa construction récente, l'appartement offre un cadre de vie calme et bénéficie d'une bonne isolation thermique. Le chauffage collectif au gaz naturel assure un confort optimal tout au long de l'année. Les annexes : Place de parking privative en sous-sol. Local à vélos sécurisé. Les atouts : Secteur Dijon Stalingrad / Toison d'Or. Terrasse et jardin privatif. Sans vis-à-vis direct. Cuisine entièrement équipée incluse. Chauffage collectif chaleur urbaine. Résidence récente, calme et parfaitement entretenue. Place de parking en sous-sol. Local à vélos. Bus L6, tramway et commerces accessibles à pied. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Informations complémentaires Surface habitable : 44 m². Copropriété : 45 lots répartis sur plusieurs immeubles. Diagnostic de performance énergétique : réalisé le . Consommation d'énergie annuelle : 335 kWh (estimation basée sur les années 2023, 2024 et 2025). Montant estimé des charges de copropriété annuelles : 1200 €