Maison à vendre, 268m², Giroussens

Description

Nous mettons en vente notre maison de 268 m² située à Giroussens. Construite en 1820 cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un bel espace de vie très agréable sur un terrain de 3000 m². Elle est située en pleine campagne mais à seulement 3 km de l'autoroute Albi Toulouse ( environ 25mn vers les deux villes) Le rez-de-chaussée comprend : -Une grande entrée de 5,72m2 avec vestiaire, , un poêle à granules de 140kw (il chauffe la cuisine, la chambre parentale, la salle de bain et une partie de l'étage) -Une buanderie de 3,38m2 -Une salle de bain de 10,49m2 avec baignoire, une vasque et une douche à l'italienne -Des toilettes sèches (facilement transformables en toilettes classiques) -La chambre parentale de 13,45m2 et le dressing de 8m2 -La cuisine semi-ouverte de 25m2 avec accès à la terrasse, entièrement équipée -Le séjour de 69m2 avec son plafond cathédrale, un poêle à bois à inertie, une mezzanine de21.1m2 avec bibliothèque et un espace bureau (agréable pour le télétravail) -Un débarras de 7,64m2 -Un second toilettes sèches -Une cave à vin de 4,35m2 A l'étage : -3 chambres (14,89m2, 11,68m2 et 26,57m2 au sol) -Un espace rangement/dressing de 6,51m2 -Une salle d'eau de 9,87m2 avec une vasque, une douche et des toilettes sèches (tous les raccordements sont en place pour passer en toilettes classiques) -Un espace jeux de 10,28m2 A l'extérieur : -2 dépendances de 18,49m2 et 12,21m2 (charpente et toiture refaites à neuf) -Abris pour deux voitures -Piscine hors sol sur sa terrasse -Abris pour tondeuses, moto ou autre -Quelques arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pêchers, pruniers...) -Un espace potager -Un puits -Un atelier de 29,54m2 -Phyto-assainissement aux normes Possibilité d'acquérir d'avantage de terrain avec un hangar et une dépendance. Côté pratique la maternelle et l'école primaire se trouvent au village ( 5mn en voiture), un collège vient d'ouvrir à l'entrée de Coufouleux ( 2mn en voiture) N'hésitez pas à nous si vous avez des questions ou pour venir visiter. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 et 3490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Classe énergie C - Classe climat A.