Appartement à vendre, 24m², Huez (Alpe d'Huez)

Description

ALPE D'HUEZ – TRIANGLE D'OR – STUDIO AVEC TERRASSE PLEIN SUD – SKI AUX PIEDS Prix : 260 000 € Situé dans le secteur le plus recherché de l'Alpe d'Huez, le Triangle d'Or, ce studio d'environ 24m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Implanté au 2ᵉ étage d'une résidence avec gardien, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel : départ et retour skis aux pieds, commerces, restaurants, écoles de ski et remontées mécaniques accessibles en 1 minute à pied, tout en profitant d'un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé immédiatement ou à être exploité en location saisonnière. Composition Entrée avec coin montagne et lits superposés Séjour lumineux avec canapé convertible Cuisine entièrement équipée Grand réfrigérateur Lave-vaisselle Lave-linge Salle de bains entièrement rénovée en avril 2026 WC indépendants Nombreux rangements Casier à skis Travaux récents Afin d'améliorer encore le confort du logement, plusieurs rénovations importantes ont été réalisées : • Grande baie vitrée remplacée en octobre 2025, offrant une meilleure isolation thermique et phonique. • Salle de bains entièrement rénovée en avril 2026, avec des prestations modernes. Les points forts ✔ Secteur très recherché du Triangle d'Or ✔ Résidence avec gardien ✔ Terrasse plein sud ✔ Magnifique vue dégagée sur les montagnes ✔ Départ et retour skis aux pieds ✔ Commerces à 1 minute à pied ✔ Casier à skis ✔ Stationnement gratuit à proximité immédiate ✔ Appartement vendu entièrement meublé et équipé ✔ Aucun travaux à prévoir Une excellente opportunité d'investissement Le studio est exploité depuis plusieurs années en location saisonnière avec d'excellents résultats. Historique locatif excellent avec un taux d'occupation proche de 100 % pendant les périodes d'ouverture de la station. Bilans comptables, revenus locatifs et historique des réservations pourront être communiqués aux acquéreurs réellement intéressés. Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement rentable dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes, ce bien réunit les critères les plus recherchés : emplacement, exposition, vue, confort et potentiel locatif. Informations complémentaires Surface : environ 25 m² (surface Loi Carrez en cours de confirmation) DPE : en cours de réalisation Résidence avec gardien 2ᵉ étage Casier à skis Studio vendu meublé Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours de réalisation. Les résultats seront communiqués dès leur obtention. Prix : 260 000 € Agences et professionnels s'abstenir.