Appartement à vendre, 72m², Châtillon

Description

Appartement rénové 3/4 pièces 72m2 en plein cœur de ville Lumineux, traversant, en étage élevé avec vue imprenable, au calme, sans aucun vis-à-vis Appartement en parfait état, aucuns travaux à prévoir Orientation Sud-Est Localisation : idéalement situé dans le quartier prisé du bourg de Châtillon, au pied de toutes commodités (nombreux commerces, écoles, collège et crèches, restaurants, marché, ludothèque et médiathèque, conservatoire, équipements sportifs, boulangeries, cabinet médicaux, librairie, multiples supermarchés etc.), coulée verte Très bien desservi en transports en commun : Métro 13 Châtillon-Montrouge (à 12mn à pied ou 3mn en tramway) + future ligne 15 Tramway T6 arrêt Centre de Châtillon (à 1mn à pied) Plusieurs lignes de bus allant directement à Paris Porte d’Orléans (194, 394) Agencement fonctionnel, nombreux rangements intégrés et pièces spacieuses : Grand double-séjour lumineux de 25m2 orienté Sud-Est - 2 grandes chambres de 12m2 avec grand dressing pour l’une, possibilité d’une 3ème chambre - cuisine indépendante toute équipée de 7m2 - WC séparés - salle de bain avec rangements, coin buanderie et douche à l’italienne neuve – loggia/balconnet - entrée avec meuble de menuiserie sur mesure - grande cave saine avec rangements (6m2) Equipements : Volets roulants solaires dans les chambres, Store banne pour le salon Fenêtres double vitrage Robinetterie récente (Grohe) Cuisine équipée avec électroménager haut de gamme (Siemens, Bosch, Falmec…) Chauffage au sol collectif avec de très bonnes performances par géothermie (économique et écologique) Résidence des années 70 très bien entretenue offrant de belles prestations : grand parc arboré et fleuri, bassin japonais avec poissons, structures de jeux pour enfants, ménage quotidien, 2 gardiens, 2 ascenseurs, entretien des espaces verts fréquent, composteur, fibre Parking collectif sécurisé avec un portail d’accès Aire de lavage Garage vélo couvert sécurisé Ambiance chaleureuse et familiale dans une résidence calme et verdoyante Copropriété bien gérée, aucune procédure en cours (nombre de lots 240) Montant approximatif des charges : 3600 euros / an (tout inclus : chauffage, eau chaude+froide, gardiens, ménage, entretiens des espaces verts, fond de travaux etc.) Acheteurs sérieux uniquement, avec plan de financement détaillé et garanties financières Agences s'abstenir